Только актуальные предложения исключительно
реальные объекты

Помощь в продаже Вашей недвижимости с гарантией результата!

Для покупателей обширная база объектов по всему городу.
Не нашли подходящий объект?

Звоните!

Наша команда целиком и
полностью состоит из
профессионалов.

Убедитесь сами!
previous arrow
next arrow
Slider

Станислав Юзвук

Благодаря тесному сотрудничеству с профессионалами своего дела в различных областях, мы можем помочь решить самые сложные вопросы Клиентов в кратчайшие сроки.

Меня зовут Юзвук Станислав, я риелтор с опытом работы в недвижимости с 2014 года.Помогаю людям решать вопросы, связанные с недвижимостью.

Основной принцип в работе: доверие Клиента.

В этом Вы сможете убедиться, работая со мной. Моя главная цель — довольный Клиент.

Я занимаюсь риелторским бизнесом не ради денег. Деньги помогают мне вести счёт в игре.
Специализируюсь в продажах первичного, вторичного рынка жилых квартир и домов в г. Днепр.

К сожалению, не все риелторы- компетентные специалисты, Вы могли с этим столкнуться. Работая в недвижимости нужно не только уметь общаться по телефону и ходить на просмотры объектов, но и владеть очень большим багажом знаний:

  • Быть хорошим переговорщиком, психологом, аналитиком;
  • Быть грамотным рекламным агентом;
  • Уметь составлять свой маркетинговый план продажи, индивидуально к каждому объекту;
  • Пунктуальность, дисциплина, ответственность должны быть на высоком уровне;
  • Разбираться в строительных и архитектурных вопросах;
  • Разбираться в инженерных вопросах касательно дома, квартиры;
  • Ориентироваться в эксплуатационных вопросах;
  • Разбираться в юридических вопросах;
  • И это далеко не все.

Я, как специалист, владею всеми вышеперечисленными навыками. Если это не так, я не возьму агентскую комиссию, а заплачу Вам неустойку в размере своего агентского вознаграждения!

Наши услуги всегда на высшем уровне!

СЕРВИС

Продажа, покупка, оценка, разрешения, кадастровые номера, узаконение, БТИ

РЕЗУЛЬТАТ

В финале работы с нами Вы всегда получаете нужный Вам результат

ПОДДЕРЖКА

Ваш агент по недвижимости на связи с Вами 24 часа в сутки 7 дней в неделю

КАЧЕСТВО

С Вами работают эксперты-риэлторы и профессионалы-юристы

БЕЗОПАСНОСТЬ

Проверяем чистоту предложений и ограждаем от конфликтов и суеты

Мы предоставляем полный спектр услуг

Стоимость услуг

2-5% от конечной стоимости объекта.

Вы работаете с одним проверенным человеком, Вам не нужно принимать надоедливые звонки и бесполезные просмотры.

Заключаем договор и определяем план продажи объекта.

Размещаем рекламный баннер на фасаде дома, балконе, окнах и уже получаем звонки.

Мы сделаем качественные фотографии, подготовим вашу квартиру к фотосессии. Это привлечет гораздо больше потенциальных покупателей на Ваш объект.

В тот же день создаем продающий текст с описанием выгод покупки, а не характеристик, Вашей квартиры.

Объявление о продаже Вашей квартиры будет размещено как минимум на 100 сайтах в течении 48 часов (отчет предоставляем).

Предлагаем Вашу квартиру своим покупателям с базы клиентов, как правило, больше 30 «подогретых» покупателей.

Делаем расклейку и визуальную рекламу в транспорте, остановках, применяем рассылку на почту потенциальным клиентам.

Подключаем партнеров к продаже Вашей квартиры (более 170 человек по городу).

На презентациях квартиры используем современные инструменты продажи.

Мы участвуем в торгах и переговорах от Вашего имени, защищая интересы именно Вас, как нашего клиента.

Помогаем комплексно: БТИ, оценщики, юристы, банкиры, работники коммунальных служб, строители, архитекторы, страховые агенты, грузчики-перевозчики.

Стоимость услуг

5% от конечной стоимости объекта, расчет в момент нотариального удостоверения сделки купли-продажи.

Определяем Вашу потребность с первого звонка.

Через 90 минут предлагаем актуальные объекты согласно Вашего запроса.

Согласовываем удобное для Вас время просмотра.

На просмотрах квартир Вы можете не участвовать в переговорах и торгах, мы сделаем это в Вашу пользу.

Быстро и безопасно оформляем залог за квартиру и договариваемся на сделку.

45 минут — время сделки в комфортном офисе с компетентным нотариусом.

Стоимость услуг

Комиссия риэлтора составляет от 50% до 100% от стоимости одного месяца проживания.

Определяем Вашу потребность с первого звонка.

В течении 30 минут предлагаем актуальные объекты согласно Вашего запроса.

Консультируем в вопросе аренды жилья.

Согласовываем комфортное время для просмотра предложенных объектов.

Проводим качественный показ объектов, обсуждаем все интересующие Вас нюансы с собственником.

Подписываем договор, который в равной степени защищает интересы как Арендодателя так и Арендосъемщика.

Результат

Более 1000 довольных клиентов, которые воспользовались моими услугами;

В среднем 100 успешно закрываеммых сделок купли-продажи в год.

Мои достижения в риелторском бизнесе:

☑Более 300 успешных сделок купли-продажи;
☑Сэкономлено более 7 500 000 грн покупателям и продавцам недвижимости;
☑Примерно 1000 коллег-риелторов в г. Днепр рады сотрудничеству со мной;
☑На сегодняшний день приглашён в АН STATUS в качестве заместителя директора.

В среднем 78% клиентов обращаются к нам повторно 78%
Обучаясь в лучших бизнес-школах каждые 3-4 месяца, мы совершенствуем свои навыки в недвижимости

Есть вопросы по продаже или покупке недвижимости?

Мы перезвоним вам в течение 30 минут.



  • Тесно, людно, некомфортно в маленькой квартире?
  • Риэлторы не слышат, не понимают Ваш запрос, не находят нужное?
  • Раздражает рутина и документальная бюрократия?
  • Нет времени? Не устраивает цена?
  • У Вас нестандартный случай или очень сложная ситуация?
  • Вы устали продавать сами или искать недвижимость мечты?
  • Вы не знаете как начать продажу или где искать себе нужный вариант?

Оставьте заявку, мы Вам перезвоним!

Горячие предложения

 
 

Часто задаваемые вопросы

Наш богатый опыт в работе с недвижимостью наращивается с каждым днём и поэтому на самые часто задаваемые вопросы мы даём ответ сразу.
Как осуществляется покупка недвижимости?

После выбора желаемого объекта недвижимости для покупки необходимо подписать предварительный договор купли-продажи, закрепить за собой объект. Как правило, необходим аванс, обычно составляющий 5-10% от конечной стоимости объекта. Предварительный договор определяет условия покупки и срок её совершения. Его подписывают в агентстве недвижимости или у нотариуса (услуга у нотариуса платная 1000-1500 грн и 1% от суммы аванса).Затем продавец выполняет условия предварительного договора (выписка, сбор справок и т.д). На дату самой сделки оставшаяся часть суммы также выплачивается в присутствии нотариуса. На данном этапе, право собственности на имущество официально переходит к новому владельцу и регистрируется в государственной структуре.

Налогообложение при продаже недвижимости?

При продаже имущества, не чаще одного раза за отчетный налоговый год, при условии владения более трех лет, уплачивается налог — государственная пошлина в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре.
Будут платить 5% собственники при продаже недвижимости, указанной в п.1 ст.172 НКУ, которая находится в собственности налогоплательщика менее трех лет, также продажа на протяжении отчетного года более одного из объектов недвижимости, продажа (обмен) объекта незавершенного строительства, доход налогоплательщика в виде полученной им денежной компенсации от отчуждения недвижимости не определенной в п.172.1 статьи 172 НКУ при обмене объекта недвижимости на другой или другие.
Нерезиденты платят 15% при продаже или обмене на протяжении отчетного налогового года более одного из объектов недвижимости, определенных и не определенных в п.172.1 ст.172 НКУ.

Некоторым категориям граждан предоставляются льготы по уплате государственной пошлины. В соответствии со статьей 4 Декрета Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине» от уплаты государственной пошлины.

Обращаем Ваше внимание, что указанные категории граждан освобождаются от уплаты именно государственной пошлины, а не оплаты нотариальных услуг.

Налогообложение при покупке недвижимости?

Сбор на обязательное пенсионное страхование оплачивается покупателем квартиры в размере 1% от стоимости такой квартиры, указанной в договоре купли-продажи. При этом следует уточнить, что данный налог действует только в случае купли-продажи недвижимости и не распространяется на случаи мены, дарения и получения недвижимости по договору пожизненного содержания. Также следует напомнить, что стороны договора купли-продажи недвижимости могут оговорить любые условия, например, когда покупатель оплачивает все налоги + нотариальные услуги.

За что агенту платить 5% услуг?

Изначально, начав поиск недвижимости через агентство, Вы обязаны для себя определить, готовы платить агенту деньги или нет? Определенная категория покупателей морально не могут переступить свои принципы, по оплате кому-то, за что-то. Они готовы переплатить 10-35% собственнику, зато без посредников.

Прежде всего, Вы платите за оперативность. Ваш агент обязан:

  • сделать все возможное, для того, чтобы Вы смотрели одним из первых интересный объект согласно критериям поиска;
  • провести консультацию касательно целесообразности вложения средств именно в этот объект;
  • выступить как профессиональный переговорщик;
  • проверить документы до нотариальной сделки;
  • контролировать этапы подготовки объекта к сделке и непосредственно
  • принимать участие при нотариальном удостоверении сделки купли-продажи.

Проанализировав конечную суму затрат покупки недвижимости, Вы увидите, что с комиссией агента, приобретенный объект лучший из всех предложений на рынке. Согласитесь, Вы не каждый день и даже месяц покупаете недвижимость. Доверьте это дело эксперту в своем деле!

Какой дом лучше, панельный или кирпичный?

Кирпич издавна считается прочным, долговечным материалом. Сегодня из него строят не так уж и часто. Но на вторичном рынке есть множество разных кирпичных домов. Как правило, степень изношенности по документам у них – 70%. Однако в реальности можно купить и очень крепкое жильё, не смотря на то, что дому не один десяток лет. В любом случае, лучше обратиться за советом к специалисту.

Безусловно, дома из кирпича самые комфортные. Зимой в них достаточно тепло, летом достаточно прохладно. С шумоизоляцией тоже должен быть порядок, если строители сделали хорошо не только несущие конструкции, но и межквартирные перегородки. Дома из кирпича требуют крепкого фундамента. Покупая такую квартиру на вторичном рынке, нужно обязательно обратить внимание на трещины на стенах. Если изнутри их могут замаскировать во время предпродажного ремонта, то снаружи их увидеть проще. Тревогу должны вызывать трещины, расходящиеся веером или идущие параллельно друг другу.

Строительство многоквартирных домов из панелей было популярным в прошлым веке, т к домостроительные организации должны были обеспечить советского гражданина жильем. История знает пять поколений домов из панелей и огромное количество серий. Наиболее распространённые – это пятиэтажные хрущевки. Шумоизоляция старых панельных домов, в основном, желает лучшего, поэтому хорошо бы узнать, насколько спокойные соседи сверху. Иногда это решающий фактор, из-за которого люди съезжают или отказываются от покупки квартиры. У каждого типа панельных строений свой срок службы, и его нужно уточнять в каждом конкретном случае. К примеру, у тонкостенных «хрущёвок» номинальный срок службы составляет 40–50 лет. Однако, их реальная прочность превышает проектную в полтора раза.

Вывод: при покупке, нужно обращать внимание на многие факторы, не только из чего построен дом. В нашем городе есть панельные дома, которые во много раз лучше старых кирпичных домов.

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже?

Очень часто мы слышим от покупателей: «Последние этажи не предлагать». Однако действительно ли жизнь в квартире на последнем этаже настолько невыносима, что нужно отказываться от покупки такого жилья, даже если стоимость квартиры существенно ниже чем предложения на средних этажах. В списке основных минусов верхних этажей многоквартирных домов являются такие факторы, как протекание крыши и перегрев в жару. Может протекать не сама крыша, а швы между ее панелями. Известны случаи, когда крыша протекала не только на верхних этажах, но и всех остальных, вплоть до нижних. Кроме того, на последний этаж нелегко добраться, если в доме сломается лифт.

Но, проживание на последнем этаже дает вам возможность наслаждаться довольно чистым воздухом. У Вас нет соседей сверху, которые будут «стучать Вам по голове», кроме того, никто не сможет залить Вас. Жару в квартире можно побороть путем установки кондиционера. А в протекающей крыше многие вообще не видят проблемы, достаточно качественно починить ее один раз, и забыть об этом на долгие годы. А если водоснабжение и теплоподача в доме распределяется сверху вниз, то у Вас никогда не будет проблем ни с отоплением, ни с напором воды. Неработающий лифт не приговор, рано или поздно его починят, а прогулки по лестнице намного полезней.